Woonoppervlakte
Circa 74 m²
Inhoud
Circa 228 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Antwerpenstraat 108

4826 HD, Breda (Noord-Brabant)

Gelegen op de 9e verdieping met een panoramisch uitzicht over Breda en omgeving mogen wij u dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime 4-kamer appartement aanbieden.
Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, zitkamer, 2 royale slaapkamers, moderne keuken, separate toiletruimte, badkamer, een balkon ideaal gesitueerd op het zuiden en een eigen berging op de begane grond.
Gelegen in het eerste complex van de Antwerpenstraat betekent dat er een heerlijk vrij uitzicht is door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing.

In de directe nabijheid vinden we het overdekte winkelcentrum Moerwijk met een gevarieerd winkelaanbod, (basis)scholen, sportcomplex Wisselaar, park, kinderboerderij, medische voorzieningen en het mooie natuurgebied met diverse fiets- en wandelmogelijkheden ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Bouwjaar : 1965
Woonoppervlakte : ca. 74m²
Inhoud : ca. 228m³
Balkon : ca. 7m²
Berging : ca. 8m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur 1 september 2023

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, toegang de liften en het trappenhuis. Eveneens op de begane grond gelegen de (extra) ruime eigen berging (ca. 3.61 x 2.34m).

Appartement op de 9e verdieping:
Entree/hal met de intercominstallatie en toegang tot de keuken, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, de woonkamer en een vaste bergkast met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de elektrische boiler.
De keuken (ca. 3.20 x 1.80m) is gelegen aan de galerijkant van het appartement en voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastruimte, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak.
De ruime woonkamer (ca. 6.30 x 3.60m) is voorzien van een nette laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en kent op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de grote raampartij op het zuiden. Aanpandig aan de woonkamer en speels afgescheiden middels een schuifdeur vinden we de eetkamer (ca. 4.35 x 2.00m). Deze kamer is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon. Uiteraard kan de eetkamer ook uitstekend dienen als studeerkamer of als 3e slaapkamer.
Het balkon is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt een prachtig wijds uitzicht vanaf de 9e verdieping. Door het ontbreken van tegenovergelegen bebouwing biedt dit appartement naast een fenomenaal uitzicht ook optimale privacy en geen enkele inkijk.
Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 3.26m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer 2 (ca. 4.35 x 2.42m), gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.04 x 1.40m) beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafel. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en een lichte wandtegel.
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en een lichte wandtegel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 252,73 per maand. Hierbij inbegrepen het voorschot op de stookkosten, het waterverbruik, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is gelegen op de 9e verdieping in het eerste appartementencomplex van de Antwerpenstraat. Dit betekent dat u vanaf deze hoogte optimale privacy en een heerlijk vrij uitzicht hebt;
- Het appartement is uitstekend onderhouden en in 2018 geheel gemoderniseerd;
- Door de grote raampartijen op het zuiden kent het appartement een fijne lichtinval;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Winkelcentrum Moerwijk is op loopafstand gelegen;
- De houten kozijnen zijn, op de draaiende delen na, voorzien van isolerende beglazing;
- De wasmachine past precies in de inbouwkast en is ter overname;
- De eigen berging op de begane grond meet maar liefst 8.4m2 en is de grootste in het complex. De berging geeft toegang tot een algemene bergkast met onderhoudspullen t.b.v. het complex. Het kan dus zijn dat er sporadisch iemand door de berging komt;
- Eenvoudige aansluiting op de diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (bij voorkeur 1 september 2023)
Bijdrage VvE
€ 252.73 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
228 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
16-09-2017
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 252.73 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 16-09-2017

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 18-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Zakenlijst Antwerpenstraat 108

Vragenlijst B Antwerpenstraat 108

Jaarrekening 2021

Jaarrekening 2022

Reglement bij splitsing

Splitsingsakte

Splitsingstekening

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Breda

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Breda

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Breda

Eenpersoons zonder kinderen
43%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Breda

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Breda

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
79%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Breda

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 176.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda

Adressen per km²
2242
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4826 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Antwerpenstraat 108, Breda

€ 235.000 k.k. - Verkocht